Преимущества квартир в монолитно-кирпичных новостройках

Строительные компании возводят дома в Санкт-Петербурге с применением панельной, кирпично-монолитной, монолитной или кирпичной технологий строительства. Каждый способ содержит особенности и нюансы.

Среди покупателей «первички» популярны квартиры в кирпично-монолитном доме, поскольку при хороших эксплуатационных характеристиках цена остается доступной для большинства граждан.

Чем хороши кирпично-монолитные жилые комплексы?

По данной технологии возводятся здания от малой этажности до очень высоких с различной архитектурой проекта. Строительные этапы включают:

1. Создание каркаса. В опалубку (съемную или несъемную) с арматурой расчетной толщины заливают бетон. Предполагается поэтажное проведение работ, но итоговый каркас должен составлять единую конструкцию с фундаментом, без швов между этажами – цельный и ровный.
2. Стеновые проемы заполняются кирпичом. Свойства здания будут зависеть от материала кирпича, толщине получившейся стены, звукоизоляции и отделки фасада.

По кирпично-монолитной технологии жилые здания:

• Возводятся быстрее, чем кирпичные или монолитные, но медленнее, чем панельные;
• Превышают по эксплуатационным и эстетическим свойствам панельную типовую стройку, при правильном подходе застройщика не уступают в данных качествах монолитным и кирпичным домам.
• Прослужат в эксплуатации до 200 лет, поскольку обладают большим запасом прочности и надежности;
• Устойчивы к воздействию землетрясений, ураганов и прочих природных катаклизмов;
• Влагостойкие;
• Предлагают покупателям доступную цену (стоимость квадратного метра жилья меньше, чем в кирпичных или монолитных жилых комплексах);
• Практические не дают усадки, что актуально для новостроек. В новом доме можно сразу приступать к фундаментальным отделочным процессам, не боясь, что через пару лет после усадки объекта придется переделывать заново.

Дома, построенные по монолитно-кирпичной системе, могут отличаться и иметь стену в 300 мм или 660 мм. Чем толще стена и качественнее применяемого материал кирпича, тем шумо- и звукоизоляционные свойства стен лучше.

Например, в Санкт-Петербурге компания «Отделстрой» реализует проект «Новый Оккервиль» с использованием описываемой технологии. Толщина стен составляет 660 мм, а наружная стена цельно выкладывается из керамического кирпича. Материал подходит для климатических условий Санкт-Петербурга, фасад не нужно каждый год перекрашивать и обновлять, стены и полы не промерзнут в холодную пору года.

Выбор застройщика

Подходить к выбору новостройки следует обдуманно, обратив внимание на репутацию застройщика. Сданные объекты расскажут о качестве строительных и отделочных работ, о выполнении или невыполнении сроков реализации ЖК.

Наличие сданных домов важно для квартир в кварталах комплексного освоения территории. Многие строительные компании обещают возводить инфраструктурные объекты наравне с жилыми помещениями. На деле новоселы оказываются в социальной «резервации», где до ближайшей школы или садика долго добираться.

В ЖК «Новый Оккервиль» вместе с тремя очередями домов, введены в эксплуатацию и работают школа, детский сад, поликлиники, магазины, почта, отделение Сбербанка, спортивный центр.

Покупка квартиры в монолитно-кирпичных домах «Нового Оккервиля» станет оптимальным вариантом для активных молодых людей и семей с детьми.